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最新利率(2016-02-21)
個人住房公積金存款
當年繳存 年利率 1.50%
上年結轉 年利率 1.50%
個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 年利率 2.75% 月利率 2.2917‰
五年以上 年利率 3.25% 月利率 2.7083‰
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新鄉市住房公積金管理委員會 關于調整住房公積金審批事項的通知

2019年04月30日 瀏覽次數: 15936 次

新鄉市住房公積金管理委員會
關于調整住房公積金審批事項的通知
各縣(市)區人民政府,市人民政府各部門,各有關單位:
       為貫徹落實“三級十同”要求和全力推進深化“放管服”改革,做到讓群眾少跑路,讓數據多跑路,現對我市住房公積金審批事項規范如下:
       一、職工簽訂委托提取住房公積金償還公積金貸款(簡稱沖還貸)協議后,簽約賬戶不允許提取(配偶銷戶提取除外)。借款人已簽而配偶未簽的,配偶住房公積金賬戶不允許提取(銷戶提取除外)。
       二、償還購房貸款本息的提取頻次為首次提取以貸款發放之日起滿12個月或還貸款滿12期后方可提取,再次提取間隔應大于12個月(對應日),貸款結清后一年內,可最后提取一次。同一套購房貸款,夫妻雙方須同時提取。
       三、為解決僵尸企業職工提取難問題,新鄉市住房公積金管理中心可根據單位提供的停產、半停產證明材料,為單位辦理全部職工封存手續,封存時間為單位應繳時間。
       四、職工存在以下情形的,不受理住房公積金個人住房貸款。
      (一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房情形的;
      (二)離婚兩年內,職工與原配偶之間買賣住房情形的。
       五、購買新建商品房的職工,自《商品房買賣合同(預售)》簽訂生效之日起,超過一年不再受理該套房屋住房公積金貸款。
       六、申請住房公積金個人住房貸款時,用其他房產抵押的,抵押房產與貸款機構應在同一縣(市)區域內。
       七、根據《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔2016〕2559號)文件第五條規定:“不動產抵押權登記,登記費由登記為抵押權人的一方繳納”。目前,我市住房公積金貸款的抵押權人為受托銀行,登記費應由受托銀行繳納,待抵押權為公積金中心時,抵押登記費由公積金業務費支出。
       八、調整住房公積金個人住房貸款額度核定方法。
       九、本通知自2019年5月1日起施行。
       本通知施行后尚未結清的住房公積金貸款合同,適用本通知。
       以前發布的通知或政策與本通知不一致的,不再適用。
       附件:新鄉市住房公積金個人住房貸款額度核定方法實施細則
                                                                         
                                                                                                                                               2019年4月25日
附件:
 
新鄉市住房公積金個人住房貸款
額度核定方法實施細則
 
根據《住房公積金管理條例》《河南省住房公積金管理條例》《河南省住房和城鄉建設廳 河南省財政廳 中國人民銀行鄭州中心支行關于印發〈河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)〉的通知》(豫建金管〔2015〕31號)及相關貸款政策規定,按照“存貸結合,早存多貸,多存多貸”的原則,結合我市實際,將原依據借款申請人(共同申請人)還款能力核定貸款額度,調整為依據借款申請人(共同申請人)還款能力、住房公積金繳存賬戶余額、繳存年限綜合核定貸款額度。
       一、核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度須同時符合以下條件,取其中最低值。
    (一)單筆最高貸款額不超過管委會確定的住房公積金個人住房貸款最高貸款額度;
    (二)月還款額不超過借款申請人及共同申請人繳存住房公積金工資基數之和的50%;
    (三)按住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間計算
       貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存賬戶余額+共同申請人住房公積金繳存賬戶余額)×20倍×繳存時間系數
       二、繳存時間與繳存時間系數關系對照表
             6≤繳存時間≤12繳存時間系數為0.7
            12<繳存時間≤24繳存時間系數為1.0
            24<繳存時間≤36繳存時間系數為1.2
            36<繳存時間≤48繳存時間系數為1.5
            48<繳存時間≤60繳存時間系數為1.8
            60<繳存時間      繳存時間系數為2
       三、說明
    (一)對照表中的“繳存時間”以“月”為單位。繳存時間的有效月數計算:自借款申請人(共同申請人)申請貸款時最近一個月起,至按時連續足額繳存住房公積金的起始月份止。
    (二)對借款申請人(共同申請人)住房公積金繳存賬戶余額的認定:指賬戶內的余額數,但不含近12個月(含)內一次性補繳,非正常匯繳、補繳的住房公積金繳存余額數。
    (三)申請貸款時,借款申請人(共同申請人)近6個月(含)內未辦理提取的,賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算,其他情況按實際余額認定。
       本細則自2019年6月1日起施行。
 
 
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